广州男子：我真后悔，没在东莞多买2套房！
【一】
在这个世界上，任何事情都有三面性：你的一面，我的一面，以及事实真相的一面。
买房亦是如此。
比如，要问2020年大湾区买房选哪里？我想，90%的人都会说：“首选深圳和广州”。
但，这真的正确吗？事实好像并非如此！
今天，80后广州人@昊哥，他就用自己亲身买房经历向我们证实了一个道理：买房，选东莞临深区域，远比广州强。
| 昊哥与房姐的聊天截图
【二】
昊哥，是一个典型的80后广州人，平生只有两大爱好：爱老婆，爱买房。
所以，在他做生意的同时，一有空就会去看看房子。截止目前，他名下已有4套房产，包括：广州粤垦路2套房和东莞临深区域2套房。
但让他没想到的是，2019年-2020年，受大环境和疫情影响，广州粤垦路的2套房子，价格纷纷下跌，而东莞临深区的2套房，却全都涨价了！
| 昊哥与房姐的聊天截图
【三】
最有意思的是，其中一套，他是在2020年1月疫情期间去买的，用他的话来说就是：冒着生命危险去买的房子！
当时17500元/㎡入手，带装修，而如今，短短6个月时间，该楼盘均价已升至21000元/㎡了！涨了3500元/㎡。
升值能力，远超过广州很多区域和楼盘。
| 房姐与昊哥的聊天截图
【四】
那么，为什么东莞临深区域楼市行情可以如此稳健？
总的来说，这是由地理位置决定的。东莞临深区域，紧靠先行示范区-深圳，自然能最先享受深圳发展的辐射利好。
| 两者位置关系
具体表现为两个方面：
其一、深圳由于占地面积小，在高速发展过程中，土地寸土寸金的趋势将越发明显，企业为了降低运营成本，必然会迁移至距离最近的东莞。
比如，2014年华为终端基地就迁至东莞松山湖，随后，大疆创新科技总部、蓝思科技、康佳集团、中集、顺丰、欧菲光等数家知名企业，也纷纷落户东莞，这皆是深圳企业外溢的表现。
| 华为终端基地已迁移至东莞
其二、深圳是一个充满机遇和挑战的城市，外来人口众多，仅2019年新增常住人口就达41.22万人。所以，想要定居下来，并非易事，毕竟深圳房价高不可攀，10万/㎡的楼盘，比比皆是。
如此一来，聪明的人，自然会选择在东莞临深区域买房居住，开启双城生活。
| 深圳-东莞双城生活示意图
【五】
当然，临深区域面积不小，一手楼盘也很多，想买对房子，还需要尊崇几个原则：
1）选择大品牌+好物业楼盘，质量、安全更有保障。
2）地段和交通一定要好，首选临深区域核心地段的房子，距离深圳越近越好，开车过去最好控制在半小时内。
3）生活配套要齐全，教育、环境、商场，能全部兼顾最好。
4）产品要稀缺，毕竟，在这个物以稀为贵的时代，供求关系决定了它最终的价值。
按照以上方法，我们将这4个条件放进临深片区一手房中，进行逐一对比，结果发现，位于长安镇的首铸御峰华庭就是一个很好的选择。
| 项目实景图
1
世界500强联营企业，地产海归学霸
首先，项目背后有实力操刀者——首铸地产，它是世界500强“新加坡丰隆集团”联营企业。
其在住宅、酒店、商业地产的开发和打造上皆有不凡的造诣。
| 新加坡丰隆集团
目前，项目已遍布中国、荷兰、德国、英国、澳大利亚等数个国家，是地产界名副其实的海归学霸。东莞首个大型综合体项目东江之星（2018年东莞销冠）便出自其手。
而首铸御峰华庭，又是首铸地产+保利物业，强强联手打造的精品之作，不管是品质，还是服务，都值得期待。
2
位于长安镇中心区，与深圳相连
位置上，首铸御峰华庭位于东莞长安镇梅园路，属于东莞滨海湾片区镇区之一，距离深圳松岗仅约8公里。
这里不仅是长安镇最繁华的中心地带，它所在的区域一直是最受长安人认可的区域。
| 项目紧靠深圳宝安区
说得通俗一点，长安镇完全就是东莞GDP担当，最牛的产业OPPO和VIVO都在这里，像这样核心地段的物业，自然更加值得拥有。
| 落户于长安镇的VIVO 廖志忠/摄
而在交通上，如果业主自己开车，通过锦绣路、横增路、德政中路可快速通往东莞各个区域。
此外，经过G4京港澳高速接驳机场南路，半小时还能抵达深圳宝安机场，交通出行十分方便。
| 项目交通情况
3
配套相当成熟，吃喝玩乐一应俱全
至于配套，项目亦是完美。
众所周知，项目处于长安镇传统居住区，生活氛围相当浓厚。300米处就是锦悦商业中心和酒吧街，距离地王广场仅约700米，明珠广场、天虹商场、增田中心市场、万科广场皆在旁边，走路就能到达。
教育资源，更不得了，项目不仅配建6班制幼儿园，2km内，还有8所学校，包括长安镇第一小学和长安中学等优质公立学校。
另外，项目1000米内，更有长安体育公园、长安公园等，居住环境无可挑剔。
4
长安中心区10余年来，罕见的全新盘
值得一提的是，长安镇一直以发展产业为主，实际可开发的居住用地，十分稀少，这直接导致中心区的新房供不应求，缺货长达10年之久。
据相关数据统计，整个长安镇新房总货量约3000套左右，但常住人口却有66万人，我们假设有1/3的人想买房，这便意味着，每73个人里面，才有1人能抢到。
| 项目现场人气图
所以，首铸御峰华庭，作为长安中心传统居住区罕见的全新项目，稀缺价值，有目共睹。
5
建面约97-138㎡3-4房，现正销售中
至于产品，房姐获悉，整个项目分为西区和东区。西区包括2栋洋房和1栋4层高的公寓，东区则有6栋高层洋房，及配建幼儿园和泳池。
| 项目效果图
目前，项目在售8号楼-11号楼，建面约97-138㎡3-4房，带装修发售，均价仅售34000元/㎡
下面，我们来看看户型图。
| 建面约97㎡3房户型
从上图可以看到，这个是一个非常实用的标准3房，整个格局十分方正，动静分区，采光和通风都不错。
不仅有一个大阳台，而且每个房间都有飘窗赠送，是刚需适婚族的靠谱选择。
| 建面约118㎡4房户型
相比之下，118㎡4房户型，则更加阔绰。一来，它是横厅设计，这让整个客厅的采光面达到最佳。二来，主套房十分宽敞，并拥有大飘窗和独立衣帽间。
而这样一线排布的设计，还能让整个房间视野无敌，赏尽四季美景。
| 建面约138㎡4房户型
当然，如果你家里人多，或者预算足够，那么上面这个138㎡4房可重点考虑。
我想，光是这个超大的横厅设计，以及5.15米的阔景阳台，就能吸粉无数。更别说，还有阔绰的双套房设计。
看完后，不知道大家有没有心动的感觉呢？如果有，那么请务必抽空去现场看一看，毕竟，好房子就像机会一样，它永远不会等人！
咨询电话：0769-8933 8833
项目地址：东莞·长安·地王广场旁
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